Les missions du Gestionnaire sont les suivantes
Le locataire
- Appel et encaissement des sommes dûes
- Evolution annuelle des loyers (IRL)
- Surveillance des contrats obligatoires (Assurance habitation, entretien chaudière, ...)
- Gestion amiable des litiges ou impayés
- Gestion du départ du locataire (Congé, régularisation de charges, dépôt de garantie, relocation, ...)
Le bien
- Vérifier la conformité du bien avant sa mise en location
- Analyse des dossiers de location
- Gestion des réparations et interventions en cours de location
- Pré-état des lieux à la réception du préavis du locataire
- Archivage de vos documents (Actes, contrats, factures, charges, ...)
La comptabilité
- Réglement des factures (Charges, travaux, entretien)
- Compte-rendu de gérance et reddition mensuelle des comptes
- Gestion comptable de la sortie du locataire
- Edition du tableau d'aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers
- Régularisation annuelle des charges
Ce que comprend notre barème
- Edition numérique des comptes rendus de gérance mensuels
- Accès internet à votre compte personnel (Comptabilité, documents téléchargeables)
- Réacheminement à votre domicile des convocations et procès verbaux d’assemblées générales
- Information sur les mouvements de locataires à l’administration fiscale
- Gestion et suivi des réparations et interventions lors de la location
Toutes ces prestations sont incluses dans un tarif unique et sans surprise :
7.00 % HT des sommes perçues et reversées (TVA applicable en sus)
Avec un minimum forfaitaire de 10 € HT par mois
L’intégralité de ces sommes est déductible de vos revenus
Les options possibles
Selon vos besoins, nous pouvons réaliser certaines tâches pour vous.
Ce service est facturé soit sur devis, soit sous forme de vacation horaire (80 €).
- Contrôle de travaux suite à remise sur loyer
- Gestion administrative des sinistres (Incendie, dégât des eaux…)
- Rendez-vous d’expertise assurance
- Suivi de procédures judiciaires d’impayés ou d’expulsion
- Mise en gestion d’un dossier litigieux
Notre expérience et notre réseau permettent d’étudier toute demande spécifique relative à votre patrimoine immobilier. N’hésitez pas à nous consulter.