Vente maison 136 m², Guitrancourt 78440Yvelines
Référence N1782

Maison de charme à Guitrancourt - 136 m² - 5 pièces dont 3 chambres.,
Guitrancourt 78440

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€325 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Amoureux du charme, du calme et des belles pierres, cette maison, située dans un village du Vexin proche des commodités, est faite pour vous. Tous les ingrédients sont réunis pour en faire un vrai cocon : décoration soignée, poêle à bois, parquets, poutres, mur en pierre, absence de vis à vis, ... Des prestations de qualité, sans travaux !

Implantée sur un terrain de 253 m² sans vis à vis, la maison est agencée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une cuisine (18 m²) séparée de la salle à manger (16.50 m²) par un magnifique mur en pierre, une arrière cuisine, une buanderie donnant accès au garage et une salle d'eau avec WC ;
Le 1er étage offre : un grand salon équipé d'un bar (20.44 m²), une chambre (14 m²) et une salle de bains avec WC ;
Les combles sont constitués : de 2 vastes chambres (18.60 m² et 24 m²) dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC.

Pour compléter ces prestations déjà nombreuses, vous trouverez également, une mezzanine au-dessus du garage, un cabanon, une remise, une belle terrasse, un barbecue, des places de stationnement en extérieur et un puits alimenté par une source.

Vous avez des questions ? Nous serons ravis d'y répondre et de vous faire découvrir ce bien unique. A bientôt.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3930€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    GUITRANCOURT
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    325000 EUR
  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    2389 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    589 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    20.41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    253 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Points de non conformité au niveau du raccordement

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Informations complémentaires
    Cuisine neuve
    Poêle bois de 2018

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR
  • Surface de référence
    136

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KIMENEAU Immobilier
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