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Référence N1863

Appartement 2 pièces avec bail en cours - Belle rentabilité,
Follainville dennemont 78520

2 pièce(s)

1 chambre(s)

38 m²

Classe énergie

Emission GES

€125 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vendu avec un bail en cours, ce T2, situé au 1er étage d'une résidence récente et calme, à 2 pas des commodités de Follainville-Dennemont, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien à découvrir urgemment.
Charges de copropriété : 950 € par an environ, dont 540 € payés par le locataire.
Loyer : 650 € / mois.
Accès A13 : 7 min, gare SNCF Mantes-la-Jolie ou Limay : 12 min.
Ecole, crèche, boulangerie, supérette, maison médicale, marché hebdomadaire sur place. Supermarché dans la commune de Limay (10 min en voiture).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78520
Ville
FOLLAINVILLE DENNEMONT
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.2 km
Distance Train
6 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
125000 EUR
Prix hors honoraires
125000 EUR
Prix au m2
3234 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
650 EUR
Provision sur charges
45 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
356
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
84

Surfaces

Surface
38.65 m2
Surface au sol
44.08 m2
Surface séjour
21.44 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
94.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR

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KIMENEAU Immobilier

101, avenue de Paris, 78440 GARGENVILLE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 356 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : KIMENEAU Immobilier | Raison sociale : GARGENVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 101, avenue de Paris - 78440 GARGENVILLE | Siret : 82457870200014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20824578702 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 2989824504/8027000866117 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 435 DATE ATTRIBUTION 15.03.2017 | Date de délivrance : 2017-02-24 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy - Bâtiment C1 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28523TRA171 | Adresse caisse de garantie : 559 avenue Pierre Mendès-France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante