Bel appartement F2 - 44 m² proche toutes commodités à Porcheville 1/6

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Bel appartement F2 - 44 m² proche toutes commodités à Porcheville 5/6

Bel appartement F2 - 44 m² proche toutes commodités à Porcheville 6/6

Référence N1860

Bel appartement F2 - 44 m² proche toutes commodités à Porcheville,
Porcheville 78440

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

€135 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Vous recherchez un bien sans travaux, bien situé, pour un 1er achat ou un investissement locatif ? Cet appartement pourrait bien répondre à vos attentes.

Situé en plein coeur de Porcheville, dans une petite copropriété bénévole constituée de 2 appartements et d'un local commercial, ce bien offre de nombreux avantages. Outre sa localisation idéale (commerces locaux, gare, école accessibles à pied et A13 à moins de 10 min), il a été entièrement rénové et dispose d'un stationnement privatif.

Au 1er et dernier étage, le bien se compose d'un séjour avec coin cuisine de 24 m² environ, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine d'une superficie au sol de 28 m² environ. L'ensemble représente une superficie au sol de 58.63 m² (44,33 m² habitables).
L'appartement était précédemment loué 690 € par mois ( locataire parti).

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78440
Ville
PORCHEVILLE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
1 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Prix hors honoraires
135000 EUR
Prix au m2
3045 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
44.33 m2
Surface au sol
58.63 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Simple
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/08/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Surface de référence
44

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KIMENEAU Immobilier

101, avenue de Paris, 78440 GARGENVILLE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : KIMENEAU Immobilier | Raison sociale : GARGENVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 101, avenue de Paris - 78440 GARGENVILLE | Siret : 82457870200014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20824578702 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 2989824504/8027000866117 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 435 DATE ATTRIBUTION 15.03.2017 | Date de délivrance : 2017-02-24 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy - Bâtiment C1 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28523TRA171 | Adresse caisse de garantie : 559 avenue Pierre Mendès-France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante