Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 1/8

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 2/8

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 3/8

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 4/8

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 5/8

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 6/8

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 7/8

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou 8/8

Référence N1806

Appartement 3 pièces en Duplex à Issou,
Issou 78440

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

81 m²

Classe énergie

Emission GES

€170 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Proche de toutes les commodités à Issou, vaste et lumineux appartement en Duplex de 81 m² (89 m² au sol), avec entrée privative.
Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée privative ;
- Au 1er étage : d'un palier distribuant un grand séjour très lumineux (32 m²), d'une cuisine indépendante et d'un WC ;
- Au 2e étage : d'un second palier desservant 2 chambres et une salle de bains.
Une place de stationnement en extérieur est également prévue avec l'appartement.

L'appartement était précédemment loué 9840 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Charges communes générales : 1715 € par an environ.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78440
Ville
ISSOU
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Distance Train
0.5 km
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix au m2
2098 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1304 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
89
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1715 EUR
Cotisation fonds travaux
300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface au sol
88.95 m2
Surface séjour
32.09 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Surface de référence
80.98

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGENCE KIMENEAU

KIMENEAU Immobilier

101, avenue de Paris, 78440 GARGENVILLE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots.Les charges annuelles sont de 1715€.
Affichage des informations légales : KIMENEAU Immobilier | Raison sociale : GARGENVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 101, avenue de Paris - 78440 GARGENVILLE | Siret : 82457870200014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20824578702 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 2989824504/8027000866117 |
Carte T : CPI 7801 2017 000 017 435 DATE ATTRIBUTION 15.03.2017 | Date de délivrance : 2017-02-24 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy - Bâtiment C1 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28523TRA171 | Adresse caisse de garantie : 559 avenue Pierre Mendès-France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 02/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante