Vente maison 130 m², Guitrancourt 78440Yvelines
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Référence N1810

Maison familiale de charme à Guitrancourt - 7 pièce(s) 130 m2- 501 m² de jardin,
Guitrancourt 78440

2
7 pièce(s)
3 chambre(s)
130 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€336 800 **
Honoraires à la charge du vendeur
Le charme est la ligne directrice de cette maison familiale où tout a été pensé pour favoriser le confort et la convivialité. Une visite virtuelle vous permet de vous imprégner des lieux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine fonctionnelle ouverte sur une large salle à manger de près de 20 m². Un salon de 33 m² abrite une cheminée insert et permet d'accéder à l'étage ainsi qu'à la terrasse et au jardin. 2 chambres, une salle d'eau et un WC offrent la possibilité de vivre en plain-pied.
A l'étage, les combles ont été aménagés et accueillent une chambre, une salle de bains avec WC, un dressing, un couloir spacieux qui peut donner lieu à l'installation d'un bureau ou de rangements, et une grande pièce palière aisément transformable en 4e chambre.
3 très belles caves voûtées constituent des espaces supplémentaires pour conserver, ranger, stocker, tandis qu'un atelier et une buanderie-chaufferie viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.
La cour permet, quant à elle, de stationner 2 ou 3 véhicules, et le jardin garantit des moments de tranquillité totalement à l'abri des regards.
Et cerise sur le gâteau, toutes les commodités se trouvent à 5 minutes à pied ou en voiture.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    GUITRANCOURT
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Train
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    336800 EUR
  • Prix
    336800 EUR
  • Prix au m2
    2590 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1143 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface au sol
    167 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    501 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toiture démoussée et pavage cour (moins de 10 ans)
    Isolation laine de verre + placo + doublage dans salon
    Volets roulants élec dans salon et chambre enfant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3900 EUR
  • Surface de référence
    130

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KIMENEAU Immobilier
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KIMENEAU Immobilier | Raison sociale : GARGENVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 101, avenue de Paris - 78440 GARGENVILLE | Siret : 82457870200014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20824578702 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 2989824504/8027000866117 |
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