Vente maison 111 m², Issou 78440Yvelines
Référence N1833

Maison familiale sans travaux à ISSOU - 7 pièces - 113 m² - Jardin 400 m²,
Issou 78440

1 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
111 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€312 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vous recherchez la maison idéale? Ne cherchez plus, dans un quartier résidentiel calme d'Issou, cette maison présente tous les avantages pour accueillir une famille en quête de son futur toit.
Aucun travaux à prévoir, un DPE en C, une facture énergétique négative grâce aux panneaux solaires, un ravalement refait début 2026, une cuisine neuve, toutes les commodités à proximité ... La liste des atouts est trop longue pour tous les citer !
Elle est constituée, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée donnant accès à un séjour double avec poêle à granules, une cuisine ouverte, une pièce aménagée à agencer selon vos besoins (chambre, bureau, etc. Les arrivées d'eau sont installées) et un WC.
L'étage comprend un palier desservant 4 chambres équipées de placards, et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur compte une très belle terrasse toute neuve, un magnifique jardin cosy , un abri de jardin bien pratique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le devant de la maison (possibilité d'aménager un carport sur le côté).
Et comme si cela ne suffisait pas :
Une isolation des combles refaite en 2020, des huisseries datant de 2023, des volets solaires avec moustiquaire, un portail motorisé, une VMC, la fibre optique.
Mais rien ne remplace une visite pour jugez par vous-même. Nous vous attendons donc sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78440
  • Ville
    ISSOU
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    312000 EUR
  • Prix
    312000 EUR
  • Prix au m2
    2810 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface au sol
    113 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface terrasse
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation combles de 2020 : soufflage laine minérale sur laine verre existante
    Ravalement fait en mars 2026
    Possibilité carport sur le côté

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    Poêle de 2025
    Volets roulants solaires + moustiquaires
    Huisseries de 2023
    Cuisine de 2022

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Surface de référence
    111

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KIMENEAU Immobilier
KIMENEAU Immobilier
101, avenue de Paris, 78440 GARGENVILLE
Mentions légales
Affichage des informations légales : KIMENEAU Immobilier | Raison sociale : GARGENVILLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 101, avenue de Paris - 78440 GARGENVILLE | Siret : 82457870200014 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20824578702 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 2989824504/8027000866117 |
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